Centrum Arkaden - Nybyggda respektive totalrenoverade bostadslokaler i centrum av Mariehamn

 

Bild 1. Vy från Torggatan

Äldre charm möter nytt och fräscht!

I flera av lägenheterna har man behållit en del av 60-talet var man bland annat sparat skåpsinredning, öppen spis och skjutdörrar. Det har man sedan kombinerat med inglasade balkonger, moderna samt helrenoverade kök och badrum vilket gett en genomgående högklassig känsla. Läge i absoluta centrum. Välkommen till Centrum Arkaden!

Byggnaden uppfördes 1962 och 2009-2010 har en tillbyggnad utförts varvid en våning IV uppförts på byggnaden i vilken inryms 4 gedigna och rymliga takvåningar om 100–135 m2.

Under åren 2009-10 har en totalrenovering av våningarna 2 o. 3 genomförts varvid lokalerna renoverats till en mycket hög standard.

Fastigheten uppvärms med vattenburen centralvärme från Mariehamns energi Ab:s fjärrvärmenät med golvvärme i samtliga lokaler.

Renoveringen har varit omfattande och innefattar:

• Installation av hissar i trappa A och B
• Renovering av trapphusen
• Total översyn av fastighetens golvvärmesystem
• Total översyn och ny installation av fastighetens elnät
• Nyanläggning av vatten och avloppsinstallationer
• Förnyat och ombyggt ventilationssystem
• Inglasning av befintliga balkonger
• Byte av fönsterpartier, mot söder med antisun- tonade glas
• Decibeldämpande dörrblad
• Byte av yttertak och övre fasadpartier
• Nybyggnad av entré portal till trapphus B på innergården
• Nedsänkning av glastaket över arkaden vilket frilagt balkongerna i våning 2
• Inhägnad av gårdsplanen
• Markering av enskilda parkeringsplatser
• Nybyggnad av lägenhetsförråd i källarplanet
• Nybyggnad av tvättstuga i källarplanet
• Nybyggnad av hobbyrum i källarplanet

Se större karta

Information

 

Storlekar:	Från 1 rum & kokvrå om 34 m2 till 4 rum & kök om 135,4 m2
Antal lokaler:	16 st. bostadsaktielokaler
Våningsplan:	Lokalerna är belägna i våningsplan 2-4
Bolagsvederlag:	Beräknat till 2,85 €/m2/månad
Bolag:	Bostads Ab Centrum Arkaden
Andel av bolagets lån:	Bostads Ab Centrum Arkaden är ett skuldfritt bolag
Hiss:	Nyinstallerade hissar i båda trapphus.
Övriga utrymmen:	Nybyggda hobbyrum, tvättstuga och förråd i källarplanet
Parkering:	Rätt till parkeringsplats med skyddat läge på innergården.
Uppvärmning:	Fjärrvärme
Kabel-tv:	Fastigheten är ansluten till Mariehamns Centralantenn (MCA)
Byggnadsår:	1962, totalrenoverat samt tillbyggt 2009-2010
Adress:	Torggatan 10, 22100 Mariehamn
Tillträde:	Omgående efter köpslut
Utgångspris:	Se bilagd prislista.
Försäljning:	Ålands Fastighetskonsult Ab RFM
Handläggare:	Roger Karlsson Telefon: +358(0)18-291496 E-post: roger.karlsson@fk.ax	Marie Melander Telefon: +358(0)18-291490 E-post: marie.melander@fk.ax

Är ni intresserade av lägenheterna kan ni kontakta:
Sven-Erik Holmberg, VD Holmbergs Ab
seh@holmbergs.ax
Tel: +358 18 52 55 60
Mobil: +358 40 0555 955

 

 

Bild 2. Vardagsrum

Lokalbeskrivning

• Genomgående ekparkettgolv i lokalerna
• Golvlister i ek
• Nya köksinredningar i ljus ton med målade luckor
• Elspis med keramikhäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn är standard
• Fönsterbänkar och köksbänkskivor i massiv ek
• Badrum med klinkerklädda golv och kakelklädda väggar, inredda med modern lavoar i skåpinredning, spegel med armaturer, toalett, dusch med skyddsvägg samt uttag för tvättmaskin
• Garderober i sovrummen
• I huvudsak väggar målade i ljus kulör
• Inglasad balkong med söderläge till de lokaler i våning 2 o. 3 som har balkong
• Tonvikt är lagd på ljusa öppna planlösningar
• Decibeldämpande lägenhetsdörrar med brevinkast
• Fyra av lokalerna i våning 2 o. 3 samt samtliga fyra lokaler i våning 4 har öppen spis

Bild 3. Sovrum

BAB Centrum Arkaden

BAB Centrum Arkaden är belägen i Mariehamns omedelbara centrum, vid Torggatan 10, med direkt anknytning till arkad och gågata med utbud av galleria, butiker, banker, matserveringar, hälsovård och övriga serviceställen.
På bekvämt promenadavstånd finns natursköna Tullarns äng och Lilla holmen samt Östra hamnen med gästhamn, restaurang och sjöfartskvarter med hantverksbutiker.

• Bolaget är ett skuldfritt bolag
• Bolagsvederlaget är beräknat till 2,85 € /m2/månad vilket beräknas täcka samtliga driftskostnader förutom konsumtions el och hemförsäkring
• För användning av tvättstuga utgår hyra enligt användning
• Aktiebreven som berättigar till innehav av lokal är tryckta i säkerhetstryckeri
• För nybyggnaden av lokalerna i våning 4 har lagstadgad byggfelsförsäkring tecknats i Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag
• Tidigast inom 12 månader och senast inom 15 månader från och med att byggnadstillsynsmyndigheterna godkänt lokalerna för användning skall en årsgranskning verkställas och som säkerhet för fel och brister som då kan komma att påtalas ställer säljaren lagstadgad garanti
• Bolaget kommer att ha en anställd fastighetsskötare och disponent
• Parkeringsplats med skyddat läge på innergård

Bild 4. Badrum

Lägenhetsföreteckning

Våning	Lägenhet	Antal rum	Användning	Areal
2	A1	4 R + K	BOSTAD	126,4 m2
2	A2	3 R + K	BOSTAD	73,5 m2
2	A3	2 R + KV	BOSTAD	34 m2
2	B1	4 R + K	BOSTAD	126,4 m2
2	B2	3 R + K	BOSTAD	73,5 m2
2	B3	1 R + KV	BOSTAD	34 m2
3	A4	4 R + K	BOSTAD	126,4 m2
3	A5	3 R + K	BOSTAD	73,5 m2
3	A6	2 R + KV	BOSTAD	34 m2
3	B4	4 R + K	BOSTAD	126,4 m2
3	B5	3 R + K	BOSTAD	73,5 m2
3	B6	1 R + KV	BOSTAD	34 m2
4	A7	3 R + K	BOSTAD/KONTOR	101,5 m2
4	A8	4 R + K	BOSTAD/KONTOR	135,1 m2
4	B7	3 R + K	BOSTAD/KONTOR	100,2 m2
4	B8	4 R + K	BOSTAD/KONTOR	135,4 m2

Bild 5. Kök

Visning & försäljning

 

• Lokalerna förevisas enligt överenskommelse med Roger Karlsson eller Marie Melander vid Ålands Fastighetskonsult Ab.
• Lokalerna säljs i sitt befintliga skick.
• Köpebrev upprättas snarast möjligt efter köpslut.
• Tillträdes– och besittningsrätten till respektive lokal övergår på köparen då köpesumman till fullo erlagts.
• Äganderätt till aktie som berättigar till innehav av enskild lokal övergår på köparen då köpesumman till fullo erlagts och som bevis på äganderättens övergång erhåller köparen vederbörligen ett transporterat aktiebrev.
• Köpare svarar för överlåtelseskatt vilken utgår enligt 1,6 % av köpesumman och den erläggs i samband med köpesummans betalning.
• Respektive lokal utbjuds med angivet utgångspris.
• Om flera köpare anmäler sitt intresse för köp till angivet utgångspris förbehåller sig säljaren rätt att anordna ett budgivningstillfälle mellan intressenter på respektive lokal.

 

Bild 6. Planlösningar

Prislista

Våning	Lägenhet	Antal rum	Areal	Pris/m2	Utgångspris
II	A1	4 R + K	126,4 m2	3 050 €/m2	Reserverad
II	A2	3 R + K	73,5 m2	2 850 €/m2	SÅLD
II	A3	2 R + KV	34 m2	3 400 €/m2	SÅLD
II	B1	4 R + K	126,4 m2	3 050 €/m2	385 520 €
II	B2	3 R + K	73,5 m2	2 850 €/m2	SÅLD
II	B3	1 R + KV	34 m2	3 300 €/m2	SÅLD
III	A4	4 R + K	126,4 m2	3 150 €/m2	SÅLD
III	A5	3 R + K	73,5 m2	2 950 €/m2	SÅLD
III	A6	2 R + KV	34 m2	3 400 €/m2	SÅLD
III	B4	4 R + K	126,4 m2	3 150 €/m2	398 160 €
III	B5	3 R + K	73,5 m2	2 950 €/m2	SÅLD
III	B6	1 R + KV	34 m2	3 300 €/m2	SÅLD
IV	A7	3 R + K	101,5 m2	3 050 €/m2	309 575 €
IV	A8	4 R + K	135,1 m2	3 200 €/m2	432 320 €
IV	B7	3 R + K	100,2 m2	3 050 €/m2	305 610 €
IV	B8	4 R + K	135,4 m2	3 200 €/m2	SÅLD

 

Är ni intresserade av lägenheterna kan ni kontakta:
Sven-Erik Holmberg, VD Holmbergs Ab
seh@holmbergs.ax
Tel: +358 18 52 55 60
Mobil: +358 40 0555 955